太原富康苑都有哪些手續 太原富康苑新區的房子能買嗎?

太原富康苑新區的房子能買嗎?

多謝這位朋友的邀請!你這個一半以上的小產權房的數據是如何而來?另外什么是小產權房?太原市確實有很多現在沒有大紅本的房子,是眾多歷史原因造成的,大致有以下幾類!

1、國營大型企業的職工宿舍等住房,雖然職工也交了錢,但由于土地的用途是生產用地,很難變更成商品房用地,職工交易都是在企業內部進行,所謂小紅本,內部交易循環!這類企業主要包括太鋼,西山礦務局等大型國有企業,內部機構繁多,有專門建房部門,有專門住房管理部門和維修單位!

由此而得之,多少次的限購政策,對于這些單位的職工來說,一點都不受影響,因為太原市房地局的信息化檔案中只記錄大紅本房!所謂限購政策,是大打折扣的!

2、一些機關事業單位自己開發的房地產,分給職工住,多余賣給別人,雖然現在沒有大紅本,但將來一定沒問題,比如長治路的某某苑誰也不會懷疑將來沒有大紅本!但是有些被央視曝光或者被上級部門查出來的,與規劃不符的項目或超標建造的項目就另當別論了!

與太鋼、西山情況一樣,這些房子現在也沒有在房地局登記,住在這類型的房子里的人也不受限購的影響!

3、許多小型的企業破產后,廠房都變成了樓房,職工連主管部門都難找,何談辦理大紅本?

4、農村自己搞得內部房地產開發,分給村民住,多余的賣給其他市民!這類房子根本辦不下大紅本!

5、商品房五證齊全,但是施工不符合規劃,擅自改變結構,比如加蓋了樓層,或者配套不完善,這些房子也不具備領取大紅本的條件!開發商黑心,業主倒霉!

5、城中村連片開發過程,雖然是政府行為,但有些手續需要補充完善,千頭萬緒需要梳理,得慢慢來,但將來能辦下大紅本!

僅供參考!

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